美国移民将大热 EB-5项目经得起考验

　　早在去年年中，就有不少移民专家预计：2011年美国移民将会大热，成为全球移民投资者追逐的目标。事实上，在多个移民国家纷纷提高移民门槛之后，美国投资移民以其价格优势吸引了诸多目光。但是，美国投资移民独有的“区域中心”项目风险性也让一些有意申请的人们踯躅不前。现阶段摆在面前的问题就是如何最大限度地降低风险，安全完成整个项目，在两年后满足转永居绿卡的条件，从而顺利移民美国。因此，选择一个安全性高、可靠的投资项目成为了许多想移民美国的投资人的关注焦点。笔者为此走访了“澳星移民”资深专家Edward先生，为读者带来最新的移民政策解析。

　　Edward先生您好，在经历了去年全球投资移民涨价风波之后，许多投资者将目光聚焦到了优势显露的美国投资移民身上，请问美国投资移民的现状如何，在不久的将来是否会发生变化？

　　根据美国移民局的最新数据，2010年度美国投资移民（EB-5）的申请数量达到了创纪录的1955个，比上年度增长了近90.2%，这一数据也反映了美国移民正日益成为全球移民投资人所最关注的热点。50万美元的投资数额要求也远低于加拿大、新加坡等移民国家的要求，同时便捷的移民手续、较宽松的申请条件也是不少投资者选择美国移民的原因。

　　2010年9月，美国移民局对EB-5项目进行了延期，这表示从现在到2012年EB-5项目到期的这段时间里，美国投资移民项目将处于一个相对比较稳定的状态，政策方面也不会有太大的变化。而去年其他国家提高投资移民门槛的行为更是凸显出美国投资移民项目的优势。种种现象显示，如果投资者已经确定了移民美国的计划，现在正是实施美国投资移民项目的绝佳时机。

　　针对美国移民项目，投资人最关心的问题莫过于运作过程中的风险性，请问Edward先生有哪些建议以及一些合适的项目可供参考？

　　的确，风险性正是美国投资移民独有的，也是区别于其他国家移民项目的最大特点。能否在2年后顺利得到永居绿卡，关键在于该项目完成后能否顺利运营，并创造出10个以上的就业机会。目前市场上推出的EB-5项目有近30个，但由于众多中国投资者对美国商业社会没有经验，甄选出经得住考验又能使全家顺利获得永居绿卡的项目就显得尤为重要。

　　上海外劳这次选择的威斯汀酒店公寓项目，在经过了细致的研究和专家评价之后，我们认为该项目风险低，可行性高，适合广大投资人申请。

　　能否请Edward先生为我们详细分析一下此次威斯汀酒店公寓项目的具体内容及其所特有的优势？

　　好的，威斯汀酒店公寓项目拥有以下五大优势。首先，与其他“区域中心”项目不同，该项目坐落于经济发达的纽约法拉盛地区。众所周知，能够成为“区域中心”的地区需满足两个条件：人口少或是失业率较高。这两个条件导致了“区域中心”往往会建在经济欠发达的地区。那为何经济如此发达的纽约法拉盛地区会有“区域中心”项目呢？原因在于该地区是当地的华人聚集区，很多人的收入来自国外，这些人及其家庭是不在当地工作的，因此会被统计进入“失业名单”里。再加上原本较贫困的失业人群导致了该地区的失业率较高，满足了设立“区域中心”的条件。所以这是一个难得一见的处于发达地区的“区域中心”项目。在这样一个经济能力较强的区域中设立酒店项目，必然会事半功倍。

　　其次，该项目酒店的附属建筑将被打造成为当地的医疗中心。由于当地人均医生拥有数低于平均水准，因此得到了政府的鼎力支持。区别于其他拥有政府背景项目的是，该医疗中心由政府直接拨款1700万美元，而非仅仅口头支持或是政策优惠。

　　第三，除了向EB-5投资者募集投资金额以外，该项目也已经得到了银行的支持，获得了银行贷款。这更给予了投资者一种信心：银行批准发放了贷款，必然已经对该项目进行了完整的考核和细致的调查，对其落成后的运营情况，是否盈利及未来发展有了完整而系统的概念。因此投资者更可以对其将来的运营感到放心。

　　第四，法拉盛区现在的高端商务酒店喜来登Sheraton的入住率达到了惊人的92%，土地供应在减少，投资者尽可放心法拉盛区域不存在地产危机，据了解，该项目是纽约“9·11”后第一次政府复兴贷款辅助一个商业项目，也是目前唯一经历了严格的纽约市公开听证会考验的EB-5项目。

　　第五，根据经济学家的预计，该项目最终可以创造1100余名就业岗位，而该项目的投资者转永久绿卡的要求仅需创造600人就业机会。超出要求将近1倍，因此对两年后的转永居绿卡拥有充分的安全保障。

　　威斯汀酒店公寓项目已于近日开始招收投资人，预计在两个月内完成招收，有意选择移民美国的投资者可以与我们联系，切勿错失此次良机。