澳际移民：欧洲置业移民年，购房人数再创新高

　　导语：2014北京春季房展会于4月11日在北京展览馆盛大开幕。本次展会汇聚了众多机构，搜狐也在第一时间邀请到相关机构的权威专家，就目前市场上的热点问题来做精彩解读，为投资者答疑解惑。

　　机构：澳际移民

　　嘉宾：澳际移民总经理：张容女士

　　搜狐出国记者：张总您好，感谢您接受搜狐的采访。北京春季房展会素有楼市晴雨表之称，从现场就能看出目前国内房地产市场依然火热，尤以“京津冀”更是焦点。那么相对与国内房产，欧洲房产有何优势？

　　张容（澳际移民总经理）：首先要说的是：欧洲是世界经济发展、科技、教育等各领域水平最高的大洲之一，世界绝大部分发达国家都在欧洲，这也是欧洲的品牌与价值。

　　近些年，随着国内的改革与开放，欧洲对于中国人来讲，也已经不再是一片神秘得土地，而逐渐成为一些中国申请人向往的居住地。

　　同时，由于欧洲地理位置的原因，它大部分地区为温带大陆性气候，有着非常优美的生活环境，这也是目前中国投资人很关注的热点话题之一。

　　欧洲房产与国内房产截然不同的是：欧洲房产拥有永久的产权和土地使用权，并且物业户型全面，可生活居住，也可投资出租，并且租金回报稳定。部分国家购置房产还可获居留权，且没有遗产税，获得居留权后，可享受当地人的同等待遇，如教育、医疗等。这又成为了欧洲吸引中国投资人的重要因素之一。很多人将欧洲置业看作是投资和宜居的完美结合。

　　目前澳际移民所推出的房产项目，很多还带有租客，购房之日起，即可出租并获得收益，是投资的最佳方式。并且随着中国投资群体的与日俱增，欧洲的房产价格走势呈上升姿态，希望更多中国投资人都能获得不错的收益。

　　搜狐出国记者：欧洲置业移民在2013年异常火热，那么您认为2014年欧洲置业移民会延续13年的趋势么？市场上有哪些新的动态？

　　张容（澳际移民总经理）：众所周知，房地产是一项低投入高回报的投资，这种现象不局限于本国投资，任何有投资眼光的投资人，都在即美国、加拿大、澳大利亚之后，发现了欧洲这片未被完全开发的投资市场，欧洲的经济正在回暖的过程中，现在也正是入手投资的最佳时机，随着越来越多投资人的参与，欧洲的房地产市场，也会给欧洲经济带来不可小觑的推动力。当然，在推动欧洲经济发展的同时，投资人也会获得丰厚的收益。

　　比如澳际移民2013年1月购房的客人，在当年的5月份，房价就上涨了20%，并且该客户一直在出租其购买的房产，出租收益相当稳定。相信欧洲的房地产市场会越来越火。

　　搜狐出国记者：欧洲有些国家已经开始复苏，房产价格会不会升高？投资价格会如何变化？欧洲经济的复苏对投资移民有什么影响？

　　张容（澳际移民总经理）：我认为，欧洲现在推出的购房移民政策，首要目的是为了带动本土经济，但对于向往欧洲身份的国人来说，更是不可错过的机会。

　　如果等到欧洲经济完全复苏或者有明显反弹迹象后，各国势必会对移民申请门槛做出调整，相信到时候想获得移民身份就不简单了。同样，为维持经济稳定，对于再想投资欧洲市场的投资人身份，也会有限制。

　　搜狐出国记者：国人最关注的莫过于房产，跟其他投资相比，买房置业是更被人们接受的方式。在欧洲投资置业，国人应该注意哪些问题？

　　张容（澳际移民总经理）：首先，投资人要明确自己购置房产的目的，选择合适的物业户型。如果自住，则要考虑生活环境及便利程度；如果是投资，可选择位置好的公寓，以便出租获得稳定的收益，澳际移民推荐的房产多元化，可以满足您不同的需求。

　　其次，投资人要关注产权安全，在办理购房手续前，一定要了解房产的信息，澳际移民的权威专家与律师也会提前帮助您做好调查工作。

　　第三，了解相关税费。目前澳际移民推出所有房产的费用全部公开透明，让投资人一目了然，更好的选择适合自己的投资。

　　最后，购置房产后的后续服务也非常关键。如：房屋的正常维护、是否有代出租需求等。澳际移民都会帮您提早计划安排。如办理移民申请后获得居留权，我们也会提前为您安排地接服务，对身份延期的手续，也会陪同您一起办理。