独家解读:加拿大投资移民"涨价"预测与深度分析

　　导语：2010年下半年，加拿大投资移民涨价事件或将有明朗消息。“涨”已属几乎确定性的事件，只是涨幅和时间的问题。和中移民专家预期：此次涨幅在一倍左右的可能性最大，即：资产要求达到160万加币（现行政策为80万加币），投资额是80万加币（现行政策为40万加币）；此外，涨价后申请人如果选择融资方式，其投资金额也将大为增加，即涨到20万加币到24万加币左右（现行政策为12万加币）。那么，现阶段投资移民申请人能做些什么？如何避开因扎堆申请而导致的“塞车”，欢迎关注由和中移民、搜狐出国频道联合举办的加拿大投资移民“涨价”最新预测与深度分析说明会。

　　访谈时间：2010年5月22日15：00

　　访谈地点：北京•中国大饭店•商会层2ABC

　　访谈嘉宾：

　　和中总裁、资深移民专家Larry wang

　　加拿大律师协会移民法部前主席Harvey

　　搜狐出国主持人许晓书：各位网友大家好，欢迎关注由和中移民与搜狐出国频道联合举办的加拿大投资移民涨价最新预测、及深度分析的发布会现场，我们现在位于中国大饭店，坐在我旁边的是此次活动的主办方，来自于和中移民的总裁、资深移民专家王力民先生，欢迎您！

　　王先生【和中总裁、资深移民专家王力民（Larry wang）】：各位搜狐网友大家好，周末好！

    PART1 加拿大投资移民“涨价”进入倒计时

　　搜狐出国主持人许晓书：2010年下半年，加拿大投资移民涨价事件或将有明朗消息。“涨”已属几乎确定性的事件，只是涨幅和时间的问题。请王先生给我们做一个预测，此次涨幅将会是一个怎样的幅度？大概时间段将会是在什么时候？

　　王先生【和中总裁、资深移民专家王力民（Larry wang）】：加拿大投资移民涨价，这个我们透过一个寓言像“狼来了”一样，讲了很多年了。但是这回真的狼到来了，因此我们从各种渠道都听说了。这个事情首先是加拿大联邦移民部先提出的动议。多说两句，加拿大的移民有两个渠道，一个是加拿大联邦，一个是魁北克。这个渠道平行的都可以申请加拿大移民，包括投资移民，但是最终拿签证肯定通过加拿大联邦一个渠道拿签证。这么多年，不管是加拿大联邦移民还是魁北克投资移民渠道都有很多人在申请，是目前在全世界各个国家中最受追捧的项目。正因为这个国家的很多优势，使很多人非常认可，所以申请人数逐年在增加，这样的话加拿大政府已经感觉到有点不堪重负，这种申请量使他们处理时间是越来越长，速度是越来越慢，这样的话达到了2—3年的时间，甚至有可能会大多3—4年。因此他们会觉得是不是我们应该涨涨价？涨价以后我们的申请量会降低？但是同时我们的投资额不减少。他们从这种考虑来做涨价的措施，加拿大联邦大概是在去年的下半年提出的动议想涨价，可能因为每次政策的大变化，联邦和魁北克的政府应该有一个协调，共同行动。

    我们一直到两个星期前，还说魁北克不同意联邦这种涨价的做法和幅度，但是最新的上个星期，魁北克政府已经同意了和加拿大联邦政府共同采取涨价的步骤，而且涨幅也是一致的。现在我听说这个几乎已经达成协议，涨价是整体翻番，也就是说投资额由现在的40万加币涨到80万加币，资产的要求从80万加币涨160万加币。这样的话在市场上很多朋友以前了解过贷款方案的话，可以从银行贷款，如果是40万投资额的话，您可以通过银行贷款40万加币以您的名义放到加拿大的政府基金里面去，作为投资条件为此您一次性的向银行付出40万加币五年的利息，这五年的利息目前是12万加币。如果说涨价以后您必须80万加币贷款，可能这个利息会变化24万加币左右，也就是比现在要多了12万加币，这个12万加币是拿不回来的，这个12万加币现在是80万人民币，那个时候就相当于付出160万人民币了，如果一两个月以后，这个也是一个比较大的变化。回答您刚才问题，涨幅多少？在什么时候涨？最快的说法是2010年的六七月份，乐观的是在明年2011年的二月份，确定来讲我们剩下的时间不是很多了。

    PART2 准投资移民申请人面对“涨价”应做三件事


　　搜狐出国主持人许晓书：我们现在最关心的一个问题，现阶段投资移民申请人还能做些什么？

　　王先生【和中总裁、资深移民专家王力民（Larry wang）】：尚未申请的这些申请人，一定不能觉得这是最后关头了，不管不顾先递申请再说，还是要找一些有经验的移民公司（像和中在市场已经做了十五、十六年了，应该算是有经验的移民公司）做一些咨询，看看自己是适合做什么？我刚才在我们推荐会上告诉广大的听众，其实对某些客人，一部分的客人来讲，等到涨价以后也许是更好的一个选择。因为涨价以后一定是要两条队，新的政策下面的队相对来讲是一个快速通道，这部分朋友如果他的资产确实比较大，而且要求快。如果孩子现在的年龄正好是很微妙的年龄，因为过了21岁就不能随着家庭一块办，如果孩子已经在学校，或者已经成家了，已经不能作为家庭成员跟父母一起申请，他觉得在这样的情况下，与其将来付两份申请排那么长时间的队，还不如说是一个申请，快速。这样的话，也许涨价后，几个月办成，这个也是一个选择。所以现在不要一窝蜂的光想现在快速递，首先看看自己涨价前后哪种更合适你？

　　第二要选择到底加拿大是不是自己最想去的国家？跟这个家庭特点是否匹配，因为我始终觉得出国产品没有最好的，只有合适自己的。不同的家庭背景，不同的需求，可以选择不同的国家。像和中这样的公司，我们所办理的国家业务非常之多，包括加拿大、美国、新加坡、澳大利亚几个主要的传统的移民国家，其他的包括英国、保加利亚还有其他比如德国移民业务我们都在做,因此来讲还是要选择一下最适合自己的国家。

　　如果和中的咨询顾问给大家做了全面的介绍，你还是觉得加拿大最适合你，而且还是觉得涨价前适合你的话，抓紧时间现在还来得及。因为现在来讲，刚才给大家介绍了做加拿大投资移民有两个渠道，一个是通过加拿大联邦政府，一个是通过魁北克移民部。联邦移民部从2008年开始要求申请人刚开始只能递简表，也就是递一个简表来排队，以后再补充文件，这样的要求使得我们有可能在不长时间，一到两周之内把申请人的简表递上去，来赶上涨价前的最后机会，这是可以的。但是有一点非常重要的是，朋友们千万不要认为如果只是一张简表的话，我可不可以随便找一家公司来做，这样有些公司它承诺得非常好，像和中说涨价以后也可能等到3—4年，有的公司说只要等两年左右，人家说的时间比你们短，而且收费也比你们低，好多朋友千万不要有这种误解。因为任何一家移民中介，它不是最终签证的颁发者，它不能决定签证的快慢，相反的像和中这样有一定规模、有一定历史的公司，我们可能比别的移民公司递上去的时间可能要短一点。因为和中这样的品牌在移民局已经有了口碑以后，它在审理的时候相对会快一些，其实找我们反而要快，不可能找一家新公司和小公司比较快，没有这个道理，因为他可能还没有这个品牌和口碑，移民局可能会对他查得更严一点。所以我个人觉得，这个时间，这个简表，不能轻易随随便便要谁来帮你填。因为简表相当于一个提纲一样，它决定你以后所补充的材料的方向和调子，如果简表某些东西讲错了，你以后是没法圆的。今天在会上给很多朋友打了一个比方，你想一句话把一件事说清楚容易？还是用一张纸写下来把一件事说容易？一定是前者更难，因为一句话你必须画龙点睛很难的，找一家有经验的移民公司这张简表填得非常中肯、真实、同时又留有余地这个及其重要。对于尚未申请的朋友们，一定集中考虑。

　　我总结一下，首先一定要了解情况，选择合适的国家，是不是加拿大是仍然是最合适你的？如果答案是YES的话，到底是涨价前后申请？做一个好的判断，判断完了，找一个经验和口碑方面更加有把握的公司会更好。

    PART3 谁会是加拿大投资移民“涨价”后的真正受益者

　　搜狐出国主持人许晓书：谢谢精彩解读。另外，加拿大联邦和魁北克提高投资移民的申请要求，是不是意味着以后它们的市场份额会减少，也就表示说它们现在的移民数已经足够？谁会是涨价之后的受益者？各方的利益是一个什么样的情况？

　　王先生【和中总裁、资深移民专家王力民（Larry wang）】：加拿大政府官方的讲他认为申请加拿大的人数越多越好，就是那些政客们，比如移民部长这样都属于政客。他们认为加拿大的申请人数越多说明他们的资源的越多，越丰富。可能具体做事的是移民部的官员们，他们认为这是负担。如果一个申请要拖到三到四年，甚至更长的时间，他们认为是一个笑话，是他们效率不佳的表现，是一个烫手山芋，捏在手里很尴尬，这就是为什么他们想涨价。

　　涨价后他们的想法是这样的，如果像刚才我介绍这样，投资额和资产提高了一倍，他们希望把这个申请人数（因为涨价轰走了很多人，让他们没法满足条件，或者即使满足条件也觉得这个成本过高），这样使少量满足条件的人去做这个事情，如果申请只有一半，而投资额又不减少，因为放大了一倍，这是他们的如意算盘，其实情况不是这样。财富的积累它有它的规律，通常它呈金字塔型，满足完80万加币，和满足160万加币或者是1100万人民币的人，它可不是减少一半的问题，它可能会减少了2/3甚至于减少了3/4，是这么一个关系。金字塔越往上，人数越少。

    我认为如果一次涨价以后，申请加拿大的人数，从绝对比例来讲，一定会大大下降，这样的话会给谁带来机会？第一就是加拿大的其他省提名项目，据我们了解有些省，比如BC省的移民局局长，前不久在回答我们的提问时讲了“加拿大联邦和魁省的投资移民方式是一种被动投资方式，和我们BC省的企业家移民和省提名计划主动移民方式是完全不一样的，我们不会因它们的调整的而调整我们的方案。”我们也听说其他的一些省，比如传统做的比较好的NB省等，这些都在很健康的进行，其他的一些省，像前两年在市场上比较火的PEI，这个省的省提名计划可能有卷土重来的打算。我们一部分对加拿大仍然感兴趣，但是担心赶不上这次末班车，涨价后门槛过高的朋友们仍然是有机会的。这里想讲的是，加拿大涨价会给其他的国家，尤其是跟加拿大临近的美国带来更多的机会，本来美国现在有越来越多的人在关注它，它的一些特点包括没有移民监，包括办理时间快速，包括美国非常强大的教育资源吸引家长把孩子送到美国去等等。每个本身就具备相当的竞争力，再加上在中国进行美国的EB5投资移民方案进行了30年以后，也日增成熟。也有一部分有经验和责任感的移民公司，像和中这样的。我们也浪里掏沙一样掏出了一些比较好的项目，使客户不管在解除条件以及在五年后还款的安全性方面，我们已经做得相当好。因此我想加拿大一旦涨价，也会迫使一部分客户的眼光转到美国市场。

    PART4 加拿大投资移民政策变化分析

　　搜狐出国主持人许晓书：如加拿大NB省已经于2月6日修改了省提名计划，提高了申请人的投资担保金，虽然提高的幅度并不是很高。但是，您预测，下半年它是否还会随其它省的节奏“再涨价”？

　　王先生【和中总裁、资深移民专家王力民（Larry wang）】：NB省它最近也是在2月6日以后调整了移民标准，目前它的标准几乎是参照的曼省，和曼省一样。2月6日刚调过，我们认为近期之内调的可能性不大，或者是零。对于NB省的这些移民局的官员来讲，他们会对加拿大投资移民涨价感到非常窃喜。因为这个确确实实是一个机会，把一些本来有可能是通过加拿大投资移民渠道办的客人吸引到他们这边去，因为相对来讲，资产高一点的客人他们认为数字也会相对高一点。这样的话对促进它们那个省的经济发展也会做出更大的贡献，因此他们不会错过这个机会，所以我认为涨的可能性应该是没有。

　　搜狐出国主持人许晓书：像联邦和魁北克涨价在除了涨价之外，还会出现哪些政策上的变化？涨价之后，什么时候才能看到人数会有大幅度下降。下降之后，他们会不会再对政策作一些微调？

　　王先生【和中总裁、资深移民专家王力民（Larry wang）】：首先来讲，涨价之后肯定申请人会迅速减少。一个是有个金字塔效应，使得塔尖的合格人数急剧减少。第二，还有人的心理，明明上个月我还只花12万，这个月我就要花24万加币。这样使不平衡因素能够达到涨价后的条件的人要看一看。所以我想涨价之后，一定是申请量减少，但是慢慢的申请量会逐渐的上升，但是应该是达不到现在量的一半，因此我个人感觉到还是金字塔效应，很多人觉得不值，或者真的够不着，这是一个方面；但是会再逐渐逐渐的申请量上升，因为加拿大这个国家的各种各样的优势使得很多国家的家庭有刚性需求（我就去加拿大，多少钱我都去）这样的话会有一个阶段来减少和上升。但是上升也上升不到现在量的一半。另外我们听说除了涨价之外，不管是联邦还是魁北克，没有太多的政策上的调整，除了魁北克最近有它的表格上的一些变化之外，这些操作层面上的事情，没有太多的要求上的变化。

    PART5 带你走出加拿大投资移民省提名计划的误区

　　搜狐出国主持人许晓书：对一些就想去加拿大的准移民申请人，但最近在时间上达不到联邦和魁北克的标准，是否还有其它选择？请给我们做个推荐。

　　王先生【和中总裁、资深移民专家王力民（Larry wang）】：对于只想去加拿大的客户，其实有那么几个渠道可以选择。商业移民有一个投资移民，但是现在还有一个说法，加拿大政府正在考虑推出企业家移民的新方案。推出新的方案以后到底是有多大空间？现在我们还是不知道，通常来讲，在加拿大企业家移民一直有，但是一直没有在市场推得起来。就是它的一些很苛刻的条件，这次的话有一些新的东西来使更多申请人感兴趣，满足条件这个我们还要拭目以待。

　　除此之外还有我们刚才说的省提名计划，省提名计划仍然是很多朋友可以选择的事情，但是我要讲一点。省提名计划和联邦、魁北克构成的两大因素，一个是一个主动的投资行为，相当于企业家移民一样，到那边要创建企业的。不管是创立一个新的企业，还是做一个遗留企业的合资人加入进去，你要投入到这个企业的运作管理中去，这是一个要求。它是一个投资行为。第二省提名还有一个非常重要的要求，和投资移民不一样的，你得到那个省去居住，至少你要给那个省一个机会去居住一段时间。直到你觉得真的不适应再离开。

　　总体来讲，有些移民公司会暗示客人。其实不用真的把它当做跳板，这样的说法是不对的，之所以加拿大出现一个省提名计划的起因是因为新移民在加拿大各个省分布不均匀使联邦和各个省希望移民的分布能更均匀一点，各个地方都有人去。如果还是这样，通过某些边缘省份的省提名做跳板，这种省提名存在的意义就没有了，所以我还是要说，无论如何我们不能有这种投机的心理，这样对省提名计划本身没有好处。

    PART6 未来十年，加拿大仍将是移民者的天堂！

　　搜狐出国主持人许晓书：以您的从业经验和对加拿大国家的了解，您认为未来十年内，加拿大是否还是移民者的天堂？

　　王先生【和中总裁、资深移民专家王力民（Larry wang）】：答案是肯定的，因为加拿大的国策使得这个国家和环境在移民方面的潜力非常大。首先它的面积超过美国，而它的人口只是美国的1/45，它现在才3000万人口，中国确有13亿。它仍然有大量的接受新移民的空间，刚才Harvey先生也讲了，加拿大在10年前就提出这样的目标，希望每年进入加拿大的人，是加拿大国家人口的1%，30万，这个目标在去年已经达到了，加上学生和工作许可以及移民的已经超过了30万人。现在他们希望这个人数增加到50万，因为加拿大这个国家，大家都知道所有发达国家都有一个特点，就是他们的自然生长率，人口生育很低，加拿大也不例外。因此来讲，加拿大现在已经出现了劳动力短缺这样的一个信号，再过三到五年，如果新移民的人数还不上去的话，加拿大的劳动力市场一定是一个非常严峻的问题。我们认为不管资金的注入还是移民人数的增加都会对加拿大市场非常有好处，而且这个国家只有3000万人，国土面积又这么大，这样的话仍然会是移民者的天堂。

　　搜狐出国主持人许晓书：谢谢王先生的精彩指导，也劝准移民申请者抓住时间的尾巴，赶紧申请，谢谢！