澳移民新政立刻实施 高端人群受青睐

    澳大利亚新政于4月19日正式登场。据了解，截止到2010年3月31日，澳大利亚领馆在手上还没有处理完的申请约3600个（约11000个申请人），而2009年的批准名额只有6650个，可见如今澳大利亚移民申请的火爆程度。如何看待此次政策？新政对申请者有什么样的影响？申请者应该如何应对？为此，笔者走访了移民专家Edward先生，请他为申请者解开疑惑。

　　此次澳大利亚投资移民资产要求有较大幅度的提高，主要表现在以下三个方面：1.163B企业高管类别取消。2.家庭净资产额由25万澳元上涨至50万澳元。3.对申请人的股份比例要求提高。公司年营业额在30万-40万澳元的，要求拥有股份达到51%；营业额超过40万澳元的，股份必须达到30%；如公司是上市公司，申请人股份必须达到10%。

　　此次新政会对申请者产生什么样的影响？

　　根据以上三点的变化，我们估计现在的申请人中，20%～25%的人是不符合新的要求的。这可能意味着申请的人数会减少20%左右。但对更多不受新政影响的人来说，新的调整可能是个好事，这是因为：1.新政加快了案件的审理速度，由原来的一年半缩短为一年；2.平均签证率提高，新政的签证率可高达70%；3.资产的提高有利于申请者在澳大利亚创业。

　　此次新政，澳大利亚政府是出于什么样的考虑呢？

　　澳大利亚自2003年实施旧的商业移民法已经7年了，所以从时间上看推出新政也是势在必行了。这次新政是去年评估的结果。总的来说，澳大利亚政府希望提高申请者的层次，希望他们给澳大利亚创造更多的就业机会。资产方面的要求虽然翻倍，但这几年房价物价飞涨，这个额度也是可以被接受的。

　　上月底，澳大利亚忽然宣布技术移民新政，取消原先的紧缺职业清单（MODL），实施新的紧缺职业清单。对此，有人说澳大利亚的留学移民黄金期已经过去，您是怎么看待的？

　　澳大利亚最近两年技术移民确实越来越严格，包括很多在澳读书的学生都发现读完书后很难移民留下来。但我们不认为通过留学然后移民就不可行了。澳大利亚始终是一个移民国家，而技术移民从来都是移民的大头。目前，加拿大、新西兰和澳大利亚基本上都认可这么一个观点，既然要吸引技术移民，就吸引已经在澳大利亚读过几年书，对澳大利亚有一点了解的留学生，对当地可能是最有利的。

　　这次新政，对正在申请的人有没有影响呢？对那些原来符合条件，但现在不符合申请条件的人，您有什么建议呢？此外，新政变化对将来临居转永居有影响吗？

　　对新政变化以前材料已经送抵移民局的，不会有任何影响，对原来符合条件，但现在不符合条件的申请人，建议大家可以选择其他的国家，如加拿大、新加坡、美国等国家都是移民的热门国度，福利优厚，适合发展。新政对“临居转永居”不会有任何影响，由于起步门槛提高了，使得去澳新移民的平均经济实力和综合素质进一步提高，这部分成功人士大多拥有较强的商业运作经验，更能融入当地的经济和社会环境。

　　听说现在有许多中国人在澳大利亚投资房产，您觉得在澳大利亚是买房好还是租房好呢？澳大利亚房产还有升值空间吗？

　　租房还是买房，不但取决于财务状况，还要考虑每个人生活方式的喜好。我个人认为，租房和买房二者各有利弊。不过目前依然是买房的好时机，如果你有一定积蓄，有稳定的工作，对未来的财务状况又信心十足的话，不应该错过现在的机会。毕竟，租房住是在替房东还贷款，而你自己无论是买房子住或是投资，都是在构建自己的财富大厦，尤其澳大利亚房产每年都有7%～8%的升值空间。