【香港商报讯】记者郭韵婷报道：港府自去年10月起，将地产项目从投资移民计划中剔除后，今年头三季投资移民申请旋即急降逾50%，有投资移民公司估计，全年申请宗数将不足3500宗，呼吁政府恢复地产投资移民或者放宽措施限制。不过，经济学家关焯照直言，香港不需要太多投资移民，反而应该吸收更多专才来港工作，提升竞争力。
据入境事务处资料显示，本港今年首三季的资本投资者入境计划(即投资移民)申请数字，由去年同期的5128宗大减至2535宗，急减50.6%。美联移民顾问行政总裁吉安认为，数字与历年层层递升的情况大相径庭，或是政府将房地产于投资移民计划下的投资资产类别中剔除所造成的。他预料，跌势将持续，今年全年申请数字将不足3500宗，将较去年全年大跌近五成。他说，主要是与中国传统思想有关，因为中国人比较保守投资，喜欢「砖头文化」有关。
内地投资移民申请福建最多
他补充，上述的2535宗投资移民申请个案中，多达2362宗为内地投资移民的申请个案，所占比例由去年的89.8%进一步上升至93.2%。主要来自福建省，占19%，其次为浙江省13%，广东省则占12%，至于其余申请者则来自江西省、北京、上海或其他地方。
而今年首三季投资移民获审批数字由去年同期的2021宗，增加50.8%至3320宗，较去年全年的2971宗为多；期内投资移民于房地产投资金额较去年全年的91.5亿元，已高出约42.3%至130.2亿元，占整体投资移民投资金额比率则由43.1%升至52.9%。他指出，上述数字属滞后数字，主要由于政府加快人手处理去年年底前累积的申请个案，所以审批数字才会增加，他预期，影响会逐渐浮现，相关的金额今年第4季会回落，大约只有30至40亿元，而投资移民获批个案半年后亦会体现出来。
美联移民顾问于本月7日至11日期间，就有关「投资移民来港置业」议题，电话访问了60名投资移民客户，结果显示，多达80%受访者认为政府将房地产于投资移民计划下的投资资产类别中剔除，会影响他们来港置业意欲。有73%受访者认为，在环球股汇波动情况下，在港买「砖头」更「稳阵」。
吉安表示，在整体住宅买卖金额中，投资移民比率只占3.6%，比例仍属于低水平，对整体物业市场的影响不大，根据该公司客户资料显示，投资移民来港置业，只有一成多客户会购买650万元以下的物业，但多数人都会买800万元或以上的物业，所以他认为投资移民不会对中小型单位市场有大影响。
应引专才提升港竞争力
因此，吉安呼吁政府重新将房地产纳入投资移民的资产类别，认为有助经济发展，亦可为有意投资移民来港的人士提供更多投资选择，借此平衡其投资风险，因为相比起其他金融产品，内地客对投资本港物业的兴趣较大。即使不恢复从前的制度，他亦建议政府可放宽措施的限制，如限制投资移民者其中一半的投资额于房地产，余下一般投资其他金融或保险产品。
不过，经济学家关焯照直言，虽然内地人对买砖头「情有独锺」，过去投资移民来港主要集中买楼，而政府将房地产项目剔出投资移民后，推动力即刻减少，申请宗数下跌，属正常情况，因为股票市场等投资项目波动大。但他重申，香港政府已经好富有，有很多钱流入来，不需要这么多投资移民，即使申请减少亦不会对香港造成大损失；反而认为政府应该致力吸收各地专才，以提升香港的竞争力。
上网从搜狗开始
