迈斯林CEO李旭--以诚信解读移民

　　主持人：最近在网上炒的非常热的一个话题就是有毒食品，所以有人说现在很多人选择移民也是因为中国有毒食品闹的，您认为大家移民跟有毒食品有直接的关系吗？

　　李旭：我相信原因之一。每个人都有权选择自己生活的地方，我们现在的发展水平赶不上发达国家，食品也好、教育也好，确实不尽如人意。对于那些富裕家庭，有能力的家庭，他们希望让自己的亲属在国外享受比较好的生活，这也无可厚非，就像国内闹奶粉纠纷的时候，全中国人都到外国去买奶粉，托亲朋好友去美国买奶粉，去香港买奶粉，买光了他们所有的货架，没有人说他这不是爱国行为，他的行为侵害了国家的权益，没有人这么说。我觉得这是一个正常的选择，而且这种选择不会对中国社会造成什么坏的影响，我们只不过去国外买了几罐奶粉而已。

　　主持人：我也相信他们很多人选择移民跟食品有关系，但不是有特别大的直接关系，那他们移民的真正动机是什么？

　　李旭：从现在看真正动机最简单的还是让孩子接受教育，如果说移民到了国外以后，孩子可以接受免费教育，如果不移民孩子还是要出国的，但是要花更多的钱给外国人。从这个角度讲，移民对于我们来讲是占便宜的事儿，如果不移民的话，那么去国外读书就要付双倍的学费，就付给外国人了，再也拿不回来了，现在我们拿了一个移民身份，可以少付学费，那剩下的钱岂不是在中国了。

　　主持人：您刚刚说过，现在在中国来说去移民的人很多都选择美国和加拿大这两个国家，那美国和加拿大这两个国家移民的优势是什么呢？

　　李旭：加拿大投资移民现在是政府引导的，他是把所有钱交给加拿大政府里管理，像基金一样，买了政府的管理资金，而美国投资移民是中国投资人把钱投入到商业项目当中去，所以有风险是的，那么风险收益是两面的，有风险，但是也有潜在的收益可能，我觉得这是一个投资取向问题，很难说是一个稳定的投资，没有收益更好，还是有赔有赚的更好。

　　主持人：李总能否给我们简单介绍一下这美国加拿大这两个国家的投资项目？

　　李旭：美国和加拿大始终是最吸引中国投资人的地方，最吸引中国人的地方，世界上经济最发达的地区，机会最多的地区，而且最重要的一点，加拿大是最早对中国人开放投资移民开放的国家，而且加拿大是世界上唯一一个有政府引导的允许投资人进行被动投资的国家，就是把钱在哪儿可以不管，放了40万加币，现在变成了80万加币，在那儿不管，若干年以后这个钱可以一分不少的由政府还给你，这一点对于国外不了解的中国人，对于只对移民身份感兴趣而对于在当地做生意还没有计划来说的投资人来说显然具有很大的吸引力，再加上中国国内机构诚信问题，使很多人对于机构介绍的投资项目有种种顾虑，加拿大投资移民这种模式恰好能够打消投资人的顾虑，所以十年以来加拿大投资移民已经在中国投资人心目中建立起一个最稳定、最诚信的形象，最安全、最有保障，没有任何风险，甚至这种投资移民的理念已经成为了中国人去选择投资移民项目的标准，每一个人在选择投资移民之前都要问，你这个项目是否是政府主导的，你这个项目是否可以保证我投资的钱拿回来。相对应的就是美国投资移民，美国的吸引力甚至还大于加拿大，可是美国投资移民很多年以来都没有引起中国投资人的青睐，因为美国投资移民和加拿大不一样，不是政府主导的，能够保障投资款项安全的移民计划，甚至在美国的移民法里就规定投资人必须作出一个有风险不能保证偿还计划的投资，只有才这样才可以，任何保障偿还的计划一旦被人民局认定，那么这个投资移民都是不合格的。所以，尽管美国投资移民有很大的吸引力，但始终想去美国的人畏手畏脚，不敢去选择它。

　　主持人：也就是说去美国投资的话是有风险的，去加拿大投资的话是有保障的。

　　李旭：没错。当然任何一个政策都有漏洞，美国律师也是很有本身的，他们也是比较善于钻法律的漏洞，美国律师就是干这样的。因此这些年来在美国律师，在EB-5移民领域里面很多律师、投资家，终于设计出在一定程度上保证投资人投资安全的投资模式，而且被美国移民局认可，这种模式不算作是投资保证偿还计划。通过了一种过渡投资，投资人先组成一个有限合伙公司，很类似基金公司的方式，若干投资人把钱投到基金公司里来，基金公司会作出一个相对有保证的投资，从法律角度讲投资人没有直接投资项目，他投资了基金公司，基金公司并没有保证说投资是安全的，基金公司对于你投入的钱也没有提供任何保证偿还计划，只不过基金公司对投资人保证说我们共同再做另外一个投资项目是如何安全的，他有各种各样的还款保证，通过这种市就回避了投资不能保证，同时也回避了投资人必须作出风险投资，这样两个问题。在这个政策完善之后，现在很多美国银行家、投资机构，包括美国律师，都在千方百计设计这种EB-5投资项目，市场上大概有100-200个投资项目。

　　主持人：通过我们迈斯林集团成功签署的美国移民，他们所选定的投资项目，现在能否透露一下他们的收益如何？

　　李旭：现在很难看，因为大部分投资项目是五年，使用这种投资的模式的市场才在五年前开始形成，所以现在刚刚开始有第一批投资人陆陆续续收到50万投资，比起现在申请人来说还是九牛一毛，但是从结构上来看这种投资确实是安全的。任何一个领域主要涉及投资总是有好有坏，总是鱼龙混杂，EB-5也不例外，在众多的项目当中有一些项目是非常优秀的。比如说不久前我们做了这么一个项目，我们选重了美国法拉盛地区的一个威斯汀投资项目，这个投资项目是房地产开发项目，有高级公寓、有酒店式公寓，还有一些医疗中心，这个项目因为当地建医疗中心，建设停车场，所以它成为了美国纽约6个政府支持贷款的商业项目之一，这是美国“911”之后第一次发政府贷款给商业机构，美国纽约6个区，一个区报一个项目，那个法拉盛的项目皇后区报的项目。投资人投资这个项目就很安全，因为会把这个子作为抵押品，如果还不了钱那么这种高级公寓就可以给投资人，对于投资人来说就安全了，这个项目中还有上千万的政府贷款和上千万的银行贷款，这些都保证了这个项目的安全，有美国著名投资银行给出的项目评估报告，有美国著名的会计师事务所做的前景分析，有美国的房产经济公司提供的售房预期和计划，有美国著名的银行提供的商业贷款，所有的机构都在参与这个项目，当然还有美国纽约政府，他们政府批的政府贷款。所以这些机构都在参与这个项目，说明这个项目是安全的，但是这个项目是安全的，并不意味着所有的项目都是安全的，也有项目并不是这么好，他可能真是一个商业行为，那么项目的组建方一分钱也没有，他向投资人要钱，最典型的一些项目就是这样的，项目方说我没有钱，投资人把钱给我，我用你这个钱再去贷款，你提供50%的钱，我再向银行借来50%的钱盖大楼，如果盖好了以后，我还钱给你，如果盖不好呢，如果银行的钱贷不的，就没有下文了，相比之后这种投资就是有风险的。对于中国投资人来说很难判断EB-5这种投资是否安全，它和加拿大投资移民的区别就在于此，加拿大全都是一样的项目，所以在美国投资移民上，投资人就更需要找一个诚信、专业的机构帮助他们分析这个项目是不是好，这种项目是不是安全，最重要的这个项目提供的信息是否真实。

　　主持人：在美国移民的项目上以前提的比较多的就是投资影视，这个项目的保障性如何？

　　李旭：现在美国项目，看投资之后如果还不了钱是提供什么保证，影视投资是一个高风险投资，赚的多，赔的也多，最大的问题大部分项目投资人得不到赚的部分，因为往往都会说这个钱投下去，多少年之后还给你，但是赚了多少钱与你无关，如果说这样投资高风险项目就不太公平了。

　　主持人：还的只是投资本金？

　　李旭：因为是贷款方式，说是投资，实际上只是把钱借给项目方而已，显然不能分利息，只能拿回本金，最好给你一些小利息而已。对于高风险投资来说有点不划算了，因为我们投资高风险，我们愿意冒风险的原因是一旦成功我们有高收益，高收益抵偿高风险，可是现在这样的高风险投下去了，又没有高收益作为回报，那岂不是占了一头。如果投资高风险项目的话，投资人需要向项目方要他的某种保证，这个项目方是否有还钱的保证是投资人是否可以作出投资的重要依据，而不是这个项目与前景，因为它是高风险项目。