对于美国EB-5投资移民而言，优质的地段是项目安全的核心保障之一，也是投资人甄选EB-5项目时的重要考量。2014年6月，我国移民行业领军品牌、 美国EB-5投资移民中国大陆引入者侨外移民为投资人奉上位于纽约时代广场的701TSQ大厦项目，该项目自在华推出以来，以"时代广场半个世纪的等待"盛名深受投资人追捧，成为美国EB-5投资移民行业的又一杰出巨著。
时代广场是曼哈顿最具价值的时代广场商圈、全球第一游客集散地。年均客流量达3亿人次，仅零售业和娱乐消费带来的年收入就超过65亿美金，汇集了纽约市11%的经济活动。在寸土寸金的时代广场，所有商铺的运营时间是纽约市普通商铺的2.5倍，租金远远高过其他地段。即便如此，时代广场商圈一直保持着零售店面的零空置率，高游客访问量的可观利润让所有知名商户品牌对这里众星捧月般追捧，众多零售商都在这里争相开设品牌旗舰店。而以高端酒店配有零售和大型LED广告牌的701TSQ大厦，恰恰迎合了时代广场高游客访问量、高零售消费、高酒店房价和高入住率的市场需求，亦是最适合时代广场的项目类型。
一、 701TSQ是时代广场25年来首例大型EB-5项目
时代广场701TSQ大厦项目主体将建造一栋高达39层的地标建筑，包括拥有452间客房的EDITION酒店、4180平方米餐饮娱乐空间、7432平方米的多层零售空间和整个时代广场最大的高清LED屏广告牌，是纽约市时代广场25年来的首个大型综合类开发项目。
时代广场701TSQ大厦项目具备完全生效的竣工保障，已于2013年5月破土动工，预计将于2017年第二季度竣工。
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二、 绿卡与资金安全多重保障，引领EB-5移民"时代"高度
作为侨外集团推出的第72个美国EB-5 投资移民项目，时代广场TSQ大厦项目经过侨外美国移民事业部甄选项目"六大标准"的严格审核，在绿卡和资金安全等方面具有多重保障。
(一) 绿卡保障
1、项目地处目标就业区，纽约州政府认证。
2、本项目所在地区已经经纽约州政府和劳工部批准通过为TEA地区(目标就业区)，相关法律文件齐备。
3、就业盈余率为28.4%，绿卡条件解除有保障。
美国著名经济学博士、资深经济报告专家Michael Evans采用美国移民局广泛认可的RIMSII.就业计算模式计算，就业盈余率达28.4%，远超美国移民局要求，充分保障绿卡条件的解除。
4、开发商实力雄厚，项目已拥有竣工保障书。
项目的主要开发商Witkoff集团实力雄厚，在过去的17年收购的地产开销超过70亿美金，并成功运作过类似EB-5项目。在本项目中，美国知名企业Winthrop房产信托(NYSE:FUR)、Maefield开发集团、Vector集团共同担任开发商，确保项目顺利竣工。同时，本项目已经获得了完全生效的竣工保障书。
5、世界两大资本集团巨额注资，确保项目按时完工。
喜达屋资本集团(Starwood Capital) 以及证星资本(iStar Financial)均为世界著名金融机构，在全世界范围内拥有超过数百亿的投资项目，实力及其雄厚
(二) 资金安全
1、EB-5资金仅占20.3%，且在开发商和高级贷款方的资金到位后才会释放。
2、喜达屋资本集团、证星资本将与EB-5投资人之间签署《共同借贷协议》。
EB-5投资作为夹层贷款，将与喜达屋资本集团、证星资本成为共同借款人，切实保障投资人利益。
3、抵押品充足，还款有保障。
项目土地及其上建筑物作为抵押品，项目的还款来源是通过销售或再融资。喜达屋资本委托世界最大私营商业地产服务公司Cushman & Wakefield.对项目的专业评估显示，701TSQ项目将在竣工后的四至五年实现销售稳定，项目零售部分的价值可超过7.75亿美金，而EDITION酒店部分价值超过4.7亿美金。因此，项目稳定后的总价值可以达到12.45亿美金，是EB-5投资人贷款的六倍。
4、万豪集团提供3.15亿美元额外担保。
万豪集团将对项目中的EDITION酒店提供3.15亿美元作为担保，可在喜达屋资本(高级贷款方)的要求下购买项目中的酒店部分，以偿还部分高级贷款。当这种情况发生时，万豪集团将成为酒店的所有人，而项目中价值7.75亿美金的餐饮、零售和广告牌部分则仍作为EB-5抵押品。
三、纽约TEA认证（目标就业区）负责人来华亲荐
6月21日，美国移民基金大使、纽约TEA前任认证负责人Charles Gargano先生莅临701TSQ项目首发会现场，对时代广场 701TSQ大厦的开发商实力及发展前景给予了高度肯定。
Charles Gargano纵横美国政坛近30余年，历任联邦大都会捷运局(MTA)局长、纽约及新泽西港务局副局长、帝国开发集团主席及CEO等要职，曾长期担任美国总统的幕僚班底并先后效力于里根总统、乔治•布什总统、纽约州长George Pataki，与希拉里•克林顿等政界名人为挚友，在 政界有着极强的影响力。Charles Gargano先生精通纽约州的经济发展战略和美国EB-5投资移民法案，纽约州的所有TEA地区认证申请就是由其担任主席及CEO的帝国开发集团所核实和批复。
作为帝国开发集团前任主席，Charles Gargano先生对纽约州的经济发展战略、经济趋势都非常了解。对于701TSQ项目，Charles Gargano先生认为：701TSQ是时代广场近半个世纪以来最后一个大型开发项目，这个项目无论是对纽约还是对时代广场来说都极具代表性，它不仅汇聚了众多实力强悍的开发力量，在运营方面也都是顶级的品牌商，前景无可比拟。
四、世界500强世邦魏理仕（CBRE）担纲租赁服务
7月12日、13日，世邦魏理仕（CBRE）商业服务部中国区资深董事储祥昀先生带领世邦魏理仕（CBRE）在华南区、华北区等地的资深董事一行莅临时代广场701TSQ大厦项目的说明会现场，并正式宣布，世邦魏理仕将为时代广场701TSQ大厦项目零售和广告提供独家租赁服务
世邦魏理仕(即CBRE)，纽约证券交易所上市公司，股票代码：CBG。世邦魏理仕总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，拥有200多年历史，是世界500强、标准普尔500强企业，是全球最大的综合性商业地产服务和咨询公司。世邦魏理仕在业界拥有独一无二的辉煌业绩，成功案例遍布全球、各地区、各个国家，连续三年在BusinessWeek评选的所有行业中50个最好的公司名单上榜上有名，并连续八年被评为"全球外包100强"。
现今房地产市场多元繁复，在作出决定时，世邦魏理仕（CBRE）都会进行全面而深入的市场分析预测，严谨验证及深度挖掘行业趋势和项目前景。在决定为701TSQ项目提供独家零售和LED广告牌租赁服务之前，世邦魏理仕（CBRE）同样经过了缜密细致的调研分析，世邦魏理仕（CBRE）认为，701TSQ项目将会是纽约时代广场这座全世界客流量最大的商圈、全球第一游客聚集地中最瞩目高端的项目。同时，701TSQ是CBRE在纽约市最重要的项目，它是让CBRE稳固领导市场千载难逢的机会。
世邦魏理仕（CBRE） 全力支持时代广场701项目的开发，将全面投入最顶尖的纽约零售专家团队，并热切期待此项目在2017年正式营业时所造成的被世界仰视的时刻。世邦魏理仕（CBRE）负责项目租赁的团队将由国际知名零售业专家 Andrew Goldberg带领，Goldberg先生是世邦魏理仕（CBRE）在历史上首位被任命副主席的零售业务专家，在过去21年中，他在全球范围内成功完成数以百计总值超过40亿美元的交易。
701TSQ绝佳的地段、无与伦比的曝光率和巨大的广告潜力，正吸引着Apple、the Gap、 Google、Samsung以及LEGO等众多国际知名品牌与之合作。
时代广场701TSQ大厦项目是侨外移民继纽约市大西洋广场二期项目和曼哈顿翠贝卡101奢华全景公寓项目相继热卖之后，推出的又一礼献之作，也是侨外集团成立十五周年、美国EB-5 投资移民入驻中国第十年的感恩回馈。时代广场701 TSQ大厦项目汇聚了世界建筑界、房产开发界、设计界和EB-5投资移民顶级运作团队的雄厚实力，是美国EB-5投资移民不可错过的绝佳机遇，未来势必掀起美国EB-5 投资移民全新高峰。
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