搜狐《教育会客厅》专访侨外集团总裁--丁颖

　　主持人：聊完移民行业的发展趋势之后，再来聊一些对于有意向出国移民的网友比较关心的问题，目前随着移民国家移民政策的紧缩以及太高移民政策的门槛，很多人认为中国海外移民“低价时代”已经结束了，您是否也认同这一观点呢？

　　丁颖：你刚才所提到的低门槛的问题确实是这样，这些年特别是去年，各个国家的移民政策都在发生一些大的变化。首先最早开始提高门槛的是香港和新加坡，香港是从投资款650万港币提到了现在的1000万港币，最初香港投资定居是可以购买房产的，后来因为大量的投资者涌入香港，使香港当地的房地产市场出现了泡沫，房地产价格升高了很多，导致香港政府停止了投资定居可以投资到房产类别上。新加坡也是一样的，因为大量的投资移民涌入新加坡，新加坡政府改变了移民的类别，也提高了移民的门槛，从150万坡币提高到250万坡币。另外一个国家是加拿大，加拿大也因为申请人数众多，每年能有将近2万人的申请数量，所以加拿大从前年就开始调整投资移民政策了，今年也只有很少的投资移民配额，基本处于停滞状态。

　　各个国家吸引投资移民最重要的原因，就是振兴当地的经济，从最早的澳门投资定居来看，澳门是1999年开放，2007年结束，在这将近8年的时间，澳门的房地产价格上升了将近300%-400%，升幅非常快，房价也非常的高。由于澳门当地的居民对投资移民提出了很强烈的抗议，澳门政府就于2007年4月14日关闭了澳门投资定居。

　　从大的趋势来看，投资移民最初开放政策的时候条件会比较宽松，投资的门槛、金额会比较低。随着申请人数量的不断攀升，我的建议是越早申请越好，申请时间越晚，你要投资的金额也越多，你要等待的时间也会越来越长。比如美国，经过十年的发展，从最早每年只有几十个申请人，到2011财年有3463张绿卡获批， 2013财年已经有8567张绿卡获批，所以说申请人数的涨幅非常大，特别是中国大陆地区，申请人数每年都增长地非常快。今年刚开放了欧洲投资移民，我预计欧洲投资移民也会是同样的情况。在3月份，葡萄牙开放买房移民政策后，大量的中国人已经去过了葡萄牙实地考察，并购买了当地的房产，目前葡萄牙的房产价格涨幅达30%以上。9月份，西班牙也开放了买房入户的投资移民政策。西班牙是个旅游胜地，这个国家非常漂亮，房产性价比很高，房子的价格比北京低很多，几百万就可以买到一栋非常漂亮的别墅。我预计在未来，随着越来越多的投资人到了欧洲之后，申请的门槛一定会提高，等待的时间也一定会越来越长。