选对项目是投资成功和移民成功的核心。在递交美国他资移民申请前，投资人要做的第一步就是从多个角度考量并选择一个相对安全的EB5项目。而从近几年深圳地区的移民市场来看，深圳地区的投资人对地产类项目的信赖度更高，深圳也一直是美国EB-5房地产类项目的热卖区域。
侨外深圳副总经理原少中表示，一个"高大上"的EB-5房地产项目，强大的投资商、开发商，实力雄厚的运营商，充足的就业数量以及完美的地理位置等因素，都是至关重要的，而侨外在6月引进的美国纽约时代广场701TSQ大厦项目，恰恰满足了上述要点，一推出便受到不少深圳投资人青睐。
绝佳的地理位置，财富与艺术牵手的百年胜地
具有百年历史的纽约市时代广场是全世界客流量最大的商圈、全球第一游客集散地，也是全世界最深入人心的美国地标。这里占地面积只有纽约市区的0.1%，却汇集了纽约市11%的经济活动；这里年均客流量达3亿人次，仅零售业和娱乐消费带来的年收入就超过65亿美金，世界任何景点都无法与其媲美，被喻为"世界的十字路口"。而时代广场701TSQ大厦项目是纽约时代广场25年来首个大型开发项目，也是时代广场仅剩的大型开发项目机会，项目位居曼哈顿最具价值的时代广场商圈，将建造一栋高达39层的地标建筑，拥有包括452间客房的EDITION酒店、7432平方米的多层零售空间、4180平方米餐饮娱乐空间和整个时代广场最大的高清LED屏广告牌，共同构成了一个超级商业综合体。项目建成后将革新时代广场的布局，为纽约的尖峰时尚和雍容华贵增添浓墨重彩的一笔。
开发商实力雄厚，世界著名财团喜达屋和证星巨资介入
该项目拥有强大的开发商和投资商。作为该项目的主要开发商，Witkoff集团实力雄厚，在过去的17年收购的地产开销超过70亿美金，并成功运作过类似EB-5项目。在本项目中，Witkoff集团将与美国知名企业Winthrop房产信托（NYSE:FUR）、Maefield开发集团、Vector集团共同担任开发商，确保项目顺利竣工，值得关注的是，该项目已经获得了完全生效的竣工保障书。
此外，该项目也吸引了喜达屋资本集团以及证星资本的巨额投资。喜达屋资本集团以及证星资本均为世界著名的金融机构，在全世界范围内拥有超过数百亿的投资项目，实力雄厚。目前，两者均已经在项目中投入大量资金，确保项目将有足够的资金按时完工，创造就业。
充足抵押品保障资金安全，28%就业盈余保障绿卡条件解除
对于投资移民申请者来说，项目总成本为9.84亿美金，EB-5资金仅占总成本20.3%，将向400位EB-5投资人募集，且EB-5资金在开发商和高级贷款方的资金到位后才会释放；项目预计可创造5136个就业机会，就业盈余达28.4%。
项目土地及其上建筑物作为抵押品，项目的还款来源是通过销售或再融资。喜达屋资本委托世界最大私营商业地产服务公司Cushman & Wakefield.对项目的专业评估显示，701TSQ项目将在竣工后的四至五年实现销售稳定，项目零售部分的价值可超过7.75亿美金，而EDITION酒店部分价值超过4.7亿美金。因此，项目稳定后的总价值可以达到12.45亿美金，是EB-5投资人贷款的六倍。
值得关注的是，万豪集团将对项目中的EDITION酒店提供3.15亿美元作为担保，可在喜达屋资本（高级贷款方）的要求下购买项目中的酒店部分，以偿还部分高级贷款。当这种情况发生时，万豪集团将成为酒店的所有人，而项目中价值7.75亿美金的餐饮、零售和广告牌部分则仍作为EB-5抵押品。
原少中表示，时代广场701TSQ大厦项目无论在项目概况、市场潜力、资金结构、退出机制、就业盈余、绿卡解除等方面都拥有显著优势，可以说是近年来少有的精品投资移民房地产类项目。该项目将在6月21日在深圳华侨城洲际酒店1楼马德里厅进行首发认购会，届时深圳投资人将可以借此难得机会与莅临现场的项目方管理层代表、开发商高层和美国投资移民资深律师进行深入交流。
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