葡萄牙自2012年推出"黄金居留计划"以来,得益于加拿大投资移民计划"一刀切"引发的全球移民版图重组,葡萄牙房产逐渐吸引了越来越多中国富豪的关注。葡萄牙移民局(SEF)提供的最新数据显示:截止2014年5月5日,共有894个外国家庭通过"黄金居留许可"获得了葡萄牙居留证,其中中国投资人占总数量的80%,遥遥领先其它国家。以此为契机,由葡中工商会携手侨外集团主办的《高净值人士资产配置暨葡萄牙房产品鉴会》于6月8日在上海拉开帷幕。主办方葡中工商会表示:随着中国财团陆续登陆葡萄牙,对于葡萄牙经济提振发挥了不可替代的作用。本次活动旨在为中国投资人搭建畅通高效的投资平台,帮助投资人进一步了解葡萄牙广阔的投资前景。
据了解,本次活动是首次由葡萄牙官方机构在上海举办的针对高净值人士的资产配置盛会,主办方之一、我国移民行业领军企业侨外集团表示,全球资产配置是大势所趋,海外的热点投资项目也成为我国高净值人士关注的重点,通过对活动的精心筹备和打造,希望为广大投资人提供更多有价值的投资信息。据侨外集团透露,此次活动嘉宾阵容强大,包括葡萄牙驻上海总领事、葡中商业交流会秘书长、葡萄牙驻上海经济商贸领事、葡萄牙著名律师以及6家葡萄牙主流房产商等,涉及政府、律师、银行、地产等诸多领域。作为本次活动最重要的组成部分,上百个葡萄牙热销房产项目也将呈现在投资人面前,无论是学区房、还是投资房、自住房,各品类的房产资源应有尽有,能充分满足投资人的各类需求。
近年来,中国政府房产调控政策频出,在整顿金融市场、立法房地产税、供需分类调控及出台房产网上登记政策等方面政策规范下,国内多个城市房产量价齐跌,炒房红利日渐压缩。与此同时,中国富豪海外置业的步伐越迈越大,国际知名房产咨询公司第一太平戴维斯数据显示,中国富豪2013年为海外房地产投入135亿美元,比前年的63亿美元翻了两倍多。
事实上,早在2010年,福布斯发布的《中国私人财富白皮书》就显示,已有27%的中国高净值人士配置了海外资产,配置的海外资产中有60%是以房产作为财富载体的。华尔街见闻网于2014年4月初发表的文章中也提到,中国富豪集体海外扫楼令人震惊。
如果说2013年仅仅是中国投资人进军海外市场的试水期的话,那么随着比尔·盖茨、索罗斯、巴菲特、李嘉诚、王健林等诸多金融巨鳄的相继大手笔抛出橄榄枝,开始有越来越多的中国高净值人士看好欧洲楼市在未来几年的升值能力。2014年,海外置业将进一步在中国市场进入爆发期。
作为欧洲经济回暖的领头羊,葡萄牙是全球资本逐利的主战场之一。包括伊丽沙白女王的外孙女菲利普斯公主、澳门赌王何鸿燊、复星国际董事长郭广昌和中国三峡集团在内的富豪及知名国际寡头,早已经在第一时间抢滩登陆葡萄牙,开启了吸金狂潮。
海外资金的大量注入进一步刺激了葡萄牙经济的整体复苏。葡萄牙《太阳报》近期公布的经合组织数据显示,葡萄牙2月份的先行指数升至102.94点,高于长期平均值100点,连续12个月以上呈上行态势,经济继续复苏,预测未来数月内恢复性增长趋势不变。
在房地产领域,葡萄牙的市场表现同样强劲,据葡萄牙全国房地产协会主席路易斯·利马透露,葡萄牙房地产销售在2014年第一季度实现了积极增长。这也进一步树立了投资者信心,吸引更多投资人在拐点到来前投资海外房产。
侨外集团董事长、总裁丁颖女士表示:随着各国富豪葡萄牙置业的热潮来临,葡萄牙房产投资已经显现出了"双赢"的局面,正是出手的黄金阶段。本次侨外集团联合葡中工商会于6月8日在上海举办的"高净值人士资产配置暨葡萄牙房产品鉴会",将通过对葡萄牙经济走势、政府政策分析、投资机遇和葡萄牙房产投资策略等一系列问题进行深入解读,辅以生动的事实、真实投资案例相结合的方式,帮助投资人破解市场棋局,分享投资理财盛宴。
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