中国富人投资房产热情下降 投资移民意愿强烈

　　招商银行与贝恩管理顾问公司联合发布《2013中国私人财富报告》

　　“2012年中国高净值人群（可投资资产在1000万元以上）规模超过70万人，共持有超过22万亿元人民币的可投资资产，人均可投资资产约3100万元。”

　　昨天，招商银行与贝恩公司联合发布《2013中国私人财富报告》，这是继2009年、2011年两度合作后，双方第三次就内地高端私人财富市场所做的权威研究。报告指出，虽然受到宏观经济调整影响，中国私人财富市场 2010-2012年增长相比2008-2010年放缓，但过去两年仍达到14%的年均复合增长率。

　　东部沿海地区高净值人士较多

　　报告称，2012年末，高净值人士数量超过1万人的省（自治区、直辖市）共有20个。伴随着越来越多省份的高净值人数过万，东部沿海地区、中西部地区与环渤海经济圈的私人财富市场呈现出不同的增长态势。东部沿海地区高净值人士较多，基数较大，增长速度趋于平缓；中西部地区受益于国家政策，区域经济迅猛发展，高净值人群规模增长较快，增速领跑全国；而以京津为中心城市的环渤海经济圈将继续发挥“区域板块”优势，山东、天津、辽宁等地的高净值人士数量将持续强劲增长。

　　富人对房地产投资持观望心理

　　调查发现，在新一轮调控下，接近60%的受访者表示目前不急于增加或减少手中持有的房地产投资，希望观察未来一两年房地产市场政策和价格走势，以及其他投资机会以后再做判断。

　　约35%的受访者表示，希望减持房地产投资，约15%-20%会考虑做境外房地产投资，约15%-20%会考虑转投商业地产，约15%会考虑购买房地产信托、基金，约50%的资金将考虑用于其他各类金融产品投资。这说明，高净值人群对房地产市场的投资热情在短期内有明显下降。

　　高净值人群投资移民意愿依旧强烈

　　调研结果显示，约60%的高净值人士表示自己正在考虑或已经完成投资移民，与两年前比例大致持平；超高净值人群（可投资资产超过1亿元人民币）中该比例超过70%。

　　高净值人士希望移民的主要原因是跨境多元化配置、子女教育以及养老规划等因素。另外，近年来国内的环境问题加剧也成为他们考虑投资移民的原因之一。

　　调查还显示，超过30%的高净值人士、超过50%的超高净值人士持有境外投资。

　　2008年，境外投资在高净值人群可投资资产总量中的占比不足10%，但到2012年这一比例显著提高到20%左右。在境外投资中，固定收益类产品、房地产和股票是现阶段中国高净值人群的主流投资类别。文/本报记者　程婕