澳大利亚地广人稀，得天独厚，人们居住条件十分优越。

　　家家户户，住的是独门独院的平房，或是两层小楼。前院后院，花木扶疏，虫鸣鸟唱。公寓楼极少，仅在悉尼和墨尔本等大城市才有极少量。

　　澳大利亚城市化程度高，城市人口占总人口85%以上。农村人口还在往城里涌。城市的房价一直在涨，从来没有下跌过。60年代，堪培拉城市初建，各项设施尚未完备，人也很少，三室一厅的一所房子，带著一个能种好些树、草和蔬菜的大院子，买时仅需2万澳元，现在至少值30万（目前1澳元约合0.51美元）。两年多前花21万买的房，去年能卖近30万。悉尼房价最高，好的地段，一所普通平房卖100多万，而且还在涨。

　　大城市的地皮价格高。地价很复杂，看地段，看能造什么房子，看地理位置的潜在价值，看是否已经政府批准，等等。如果是开发商在市区附近盖商品房，地皮价要占房价的三分之一。普通无房户盖一所自己住，上税很少。去年，为了鼓励无房户建房，政府还补贴1.4万澳元，今年减为1万。若想再盖，就要交48%的个人资产增殖税。

　　房价只涨不落，居民如何承受？靠贷款。几乎没有不贷款买房的，自己交一小部分，大部靠贷款，20年还清。贷款利息很低，也易申请。只要你是澳大利亚公民或有永久居留权的居民，有固定职业，就能贷款。

　　澳大利亚还有一个规定，如果用挣来的钱购置房产，就算投资，可以按比例减免所得税。许多人为了不交所得税，又不擅长投资，就买房子出租。亚洲人勤奋，都挣出了房子。越南人是1976年大批来澳的难民，当时两手空空，现在都有了不错的住房。中国大陆的移民来了才10来年，一般也都有了自己的房子。