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| | 加拿大买房基本程序
| 2002-06-03 10:39:49 来源 : Tigtag |
大陆新移民经过二三年的艰苦奋斗，靠自己的勤劳和智慧，努力适应在加拿大的新挑战，逐渐拥有了稳定的工作和生活，于是考虑在加拿大买个房安个家，不想再体味租房带给我们的漂泊丁零的感觉。
买房真正是我们人生中的大事，平均一生中我们至少要换二到三次住房。但对大多数人来说，买房的知识几乎是空白，所以常常感到茫然无绪。为此特邀金利来房地产有限公司刘云小姐撰写系列文章，内容涉及投资置业方方面面，帮助大家顺利置业。
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锦囊：买房基本程序
我在工作中接触的90%以上的客户都是首次置业，由于基本知识的缺乏，常常在买房过程中感到困扰和茫然无绪。这里我对买房程序作一个简单的总结，按此步骤进行，定会使你的买房过程轻松愉快，戏称买房八步曲：
曲一：准备买房
了解自己的基本贷款供款能力、需求及喜好，确定房屋价格、户型、样式、区域等，并寻找到合适的房地产经纪的帮助。
曲二：看房
基本是整个买房过程中最漫长的过程。此期间需要合理安排自己的看房时间（以不严重影响到正常工作生活为前提），根据实际市场状况修正自己的定位如：价格、户型、样式、区域等。
曲三：下OFFER
在选到中意的房屋后制定购房策略，签定购房合同。对不同递交合同方式采用不同的处理办法，并在合同签定后准备定金。
曲四：安排房屋检验
对房屋状况有一个客观全面的了解，哪些项目需要进行哪些处理，确定房屋质量是否符合自己的要求，以及掌握基本房屋维修保养常识。
曲五：安排房屋贷款
综合比较不同银行的贷款产品，寻找合适的贷款银行申请贷款，安排合适的还款计划。一个好的还款计划可以帮助你最大限度地节省资金。
曲六：寻求专业律师的帮助
合同签定并生效后，交房的工作就要交给买卖双方的律师去办理了。及时寻找可信的律师代表自己处理相关事宜，并在律师的指导帮助下顺利完成房地产交易。
曲七：处理其他杂务
包括准备买房过程中需要缴纳的费用及首期款、安排房屋保险、家具预定等。
曲八：安排交房后的安居
房屋正式交付后，新业主一定要及时通知相关部门办理新户主登记过户手续，安排各类证件及服务的地址变更手续等。
以上只是一个简述，希望给到大家一个全面的概念，以后的各期文章我将一一涉及每一步骤。
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