专家：两类人士需密切关注欧洲购房移民动向

　　21世纪以来，经济全球化的发展和理财观念日渐深入人心，资产全球配置的概念受到了越来越多中国富豪的认可和青睐。移民以及海外购房，将人民币资产配置为全球不动产，正成为一种新型的投资方式，时值葡萄牙、西班牙房地产市场低谷，房价处于历史低位，正是高净值人士优化资产配置的绝佳良机。

　　葡萄牙：中国购房大军密集涌入

　　俯览地图，葡萄牙犹如一艘停泊在欧洲大陆边缘的斑驳小船，是一个传说中“随意按下快门就是照片”的国度。这里有亚欧大陆最西端的爱情胜地罗卡角，有被誉为“大西洋明珠”的世界级顶级度假天堂马德拉岛，有糖果城堡辛特拉，有世界上最好的海滩阿尔加维……

　　作为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的欧盟申根国，葡萄牙以明确的移民政策和健全的法律条文，为投资人购房入户并获得永久居留权提供了充分保障。投资、移民两相宜的巨大优势，吸引了各国“购房入户”大军的涌入。

　　葡萄牙移民局(SEF)最新获取的数据显示：截至6月30日，全球已有1166位投资人顺利拿到葡萄牙黄金居留签证，其中95%通过房产投资获得。在获批的1166个投资者居留许可当中，中国获得居留许可名额为952个，占比82%，第二名俄罗斯仅有36个，巴西31个。中国投资人已成为葡萄牙购房移民的主力军。

　　西班牙：投资人为之倾心的“旅游王国”

　　西班牙素有“旅游王国”的美誉，境内地中海式的气候全年温度适宜，绵长的海岸线带来了众多风景怡人的沙滩，挺拔的雪山更是滑雪爱好者的天堂。西班牙有完善的市场经济体系，免费优质的义务教育，健全的医疗保障，让众多投资人为之倾心。

　　2014年，西班牙首次登上华人投资移民国家榜单，名列第6。虽然西班牙推行欧洲买房移民政策起步较晚，但是取得的成就却更为耀眼。不久前的一项数据统计显示：自1990年以来，移民欧洲国家的人数已达2600万人，超过美国的2000万人，其中西班牙一个国家在2013年就接纳了650万移民，移民数量占到了世界前十。

　　专家：两类人士需密切关注欧洲购房移民

　　无论是葡萄牙还是西班牙，都仅需投资人购置50万欧元房产即可获得居留签证和欧盟高标准的福利。在传统移民项目遇冷的情况下，葡萄牙、西班牙等欧洲诸国的买房投资 移民项目却大红大紫，成为了越来越多中国投资人争相抢占的价值洼地，行情一路看涨。

　　侨外移民专家建议，两类投资人需密切关注欧洲移民移民，一类是购买自住型房产的人群，另一类是投资人士。葡萄牙、西班牙的移民政策都是为刺激本国经济而制定，一旦经济好转，两国的移民政策很可能做出调整甚至关闭，建议有购房移民的投资人最好及早出手，以免错失黄金契机。目前欧洲房价正处在历史上的低谷期，而经济正在复苏，是投资购房的好时机，既能获得欧盟身份，又能享受房地产增值的效益。

　　盛夏八月，侨外移民捷报频传。在收到美国移民局发来的投资人永久绿卡获批的消息同时，欧洲移民项目也喜讯连连，多组家庭通过房产投资成功移民欧洲，其中，5组上海家庭成功获得葡萄牙黄金居留卡，3组广州家庭接连获得西班牙居留卡。随着欧洲买房投资、移民热度不断增加，侨外移民为投资人晒出的成绩单也是一路凯歌，侨外欧洲移民项目继续领跑全行业。