世贸通孙格琳：欧洲买房移民正当时

　　记者：对于投资者而言，相对于国内房地产市场销售的火爆场面，欧洲房产有何优势？

　　孙格琳：跟国内房产相比，欧洲房产性价比更高一些。花费同样的资金，在欧洲能买到房子的面积通常会更大，设施更加完备，品质也更高，如房屋的材质以及配套的家具大都是世界名牌。

　　从资产分配方面来看，由于受到国内房产限购等政策的影响，选择投资海外房产是另一个理想的选择。一方面是有些人不具备在国内买房投资的资格，另一方面随着国内法制越来越健全，房产税、遗产税等也会实施，造成国内购房投资成本升高。

　　与此同时，不少欧洲国家，如葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯等纷纷出台了买房移民政策，对国内投资者来说现在是赴欧洲买房的最佳机遇，同时可以拿到通行欧洲的移民身份，享受欧洲国家的各种资源和福利，这是一举两得的好事。

　　记者：2013年是欧洲移民年的说法最早是由世贸通提出的，您觉得2014年欧洲买房移民会有怎样的发展趋势呢？

　　孙格琳：我觉得2014年仍然会延续2013年欧洲移民年火爆的趋势。实际上从2012年开始，塞浦路斯就开放了买房移民政策，到了2013年相继有葡萄牙、希腊、西班牙等国家也陆续开放了买房移民政策。到了2014年，一方面是欧洲买房移民政策的影响面正在扩大，越来越多的投资者已经知晓并认可；另一方面，包括世贸通在内的移民机构也积累了很多成功案例给投资者作参考，更加增强了投资者的信心。

　　世贸通在希腊、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙等欧洲国家设有独立的海外客服中心。作为国内最早推广欧洲项目的移民机构，我们的客户基本上是欧洲项目的第一批客户。比如葡萄牙黄金居留计划，这是业内公认的性价比高的买房移民政策，已有世贸通客户拿到黄金居留签证满一年，已经进入续签阶段。目前来看，欧洲置业移民项目的运作已经相当成熟，投资者可以打消对这些国家相关移民政策的担心。

　　记者：那么，欧洲房产价格现在有增长的迹象了吗？

　　孙格琳：从欧洲整体经济情况来看，欧洲房产价格升高是一个必然趋势。但是从去年到今年的涨幅来看，没有想象的那么大，所以此时进行投资还是非常好的时机。而且欧洲各国的移民政策也越来越完善，一定会吸引越来越多的投资者，这也是促进欧洲房价回暖的一个重要因素。

　　记者：欧洲经济复苏对于投资移民有怎样的影响呢？

　　孙格琳：欧洲整体经济的复苏对于投资者来说是一个难得机遇，更加增强了他们的信心。欧洲各国房价现在基本上还处在U型谷底位置，未来上升空间很大。要抓住这个时机，投资者就必须抓紧时间赴欧洲购房、办理移民。

　　将来如果欧洲经济恢复到一定程度以后，那时购买房产的投资增长预期变得不那么明显。而且一旦经济好转到欧洲国家不再需要吸引大量国外资金，简单购房即可获得移民身份的政策很可能收紧。所以，现在是买房移民欧洲不可错过的良机。

　　记者：关于欧洲买房移民您对投资者有哪些建议呢？

　　孙格琳：欧洲买房移民政策以简单、快捷、兼具投资与移民双重功能等优势备受国内投资者热捧。但在办理过程中，也要注意一些问题。

　　买房移民不是单纯的海外房产投资，而是属于投资移民的管理范畴。据2001年国家出台法律规定，开展与移民有关的业务必须有公安部颁发的资质许可，任何外国机构和个人在中国不得开展与移民有关的业务。如果投资者选择没有合法资质的移民机构，签署的服务协议则没有法律效力，因而也得不到法律保护，这就意味着投资和移民身份都是有风险的投资。

　　作为业内最早推广欧洲置业移民的中介机构，世贸通本着打造百年老店的理念来选择欧洲房产合作方、律师以及为客户提供移民服务，不仅有众多欧洲投资移民成功案例，还在客户成功移民之后，通过设立于欧洲的独立客服中心，为客户提供涉及生活学习、旅游度假、经商、房产管理和物业管理等全面后续服务，使客户真正投资移民而无后顾之忧。