移民专家评测西班牙移民新政可行性

　　根据新政：移民申请人在西班牙只需购买50万欧元或50万欧元以上的房产，5年后全家可获永久居留权，10年后可选择入籍；不限制房产数量，可以是任何物业类型，房产可自住或出租。国内移民行业领军品牌侨外集团的欧洲项目部特整合各方权威机构数据，从宏观环境、西班牙国情、住房价格指数等方面对西班牙进行全面考察分析，帮助投资者冷静评估西班牙移民新政。

　　西班牙宏观经济全面复苏

　　隶属于西班牙经济和竞争力部的公共财政分支机构于2013年5月出版的《西班牙宏观经济分析报告》称，通过对2012年—2016年西班牙的各项经济指标进行同比预测分析，并结合欧洲委员会、经济合作与发展组织、国际货币基金组织等机构对相同数据指标的预测显示，西班牙正逐渐走出欧债危机的影响，国民经济缓慢回升。（见图1）

图1：《西班牙宏观经济分析表》

　　观察报告所披露的数据，不难看出，与2012年相较，西班牙国家的个人消费、国家固定资产总计及国家内部需求均在2014年接近或达到增长，民众购买力回升，政府开支则稳定下降，国内生产总值（GDP）从2013年的-1.3增长至2014年的0.5。值得关注的是，西班牙进出口均稳健上升，进口额更是在2014年出现增长，出口量持续高于进口量，贸易顺差更加利于国家经济的发展。

　　预测：2013年3季度始，房产市场回暖

　　西班牙宏观经济的全面复苏，同时唤醒的还有西班牙房产市场。分析西班牙国家统计局发布的"居住房产总成交量"数据发现，2009年西班牙房产成交量降幅趋缓，2011年--2012年几乎持平。从趋势上看来，宏观经济对居住房产的成交量负面影响已基本消失。（见图2。）

图2《西班牙年平均房产成交量》

　　侨外移民专家特别提醒，此趋势仅仅是在经济环境的作用下形成的，一旦西班牙"购房换居留"移民新政正式施行，其对当地房产成交量的冲击和影响将异常显著。虽然房产交易量不能直接反映出房产的价格，但在综合评估其宏观经济、房产成交量以及各国投资人对西班牙移民新政的追捧等因素后，西班牙房产市场的回暖就绝对不再是凭空猜想了。由此也意味着，当下正是抄底西班牙房产的良好时机。

　　西班牙移民法案：低成本移民欧洲的良机

　　针对西班牙移民新政，侨外移民专家分析认为，从"16万购房移民"到如今的"50万购房换居留"，西班牙移民政策出台之路可谓一波三折。而与葡萄牙"黄金居留许可"近乎完全相同的移民要求，显示了西班牙政府有意以这种模仿形式来保障法案的可行性，这也充分显示了西班牙政府对于购房移民政策的审慎态度。
值得一得的是，紧随着西班牙移民法案草案的出台，西班牙《国家报》10月3日发布消息称，西班牙政府2014年将投资3.1396亿欧元用以促进西班牙旅游产业的发展。显然，这个古老的欧洲国家正在充分利用它的经济支柱，加快国家经济复苏的脚步。

　　对此，侨外移民专家认为，在当前传统移民国家政策纷纷收紧的形势下，西班牙推出的买房移民政策，是目前性价比较高的项目。结合西班牙的宏观经济形势发展，有意投资移民欧洲的投资人可放下顾虑，果断决定，把握低成本移民欧洲的良机。