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搜狐记者专访第三届投资美国高峰论坛

2013年03月29日14:37
来源:搜狐出国

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  嘉宾:大卫 赫森

  简介:超过30多年的移民法律实践,大卫管理着Fragomen律师行所处Irvine的办公室,并且负责领事事务,包括全球美国领馆使馆的移民,和非移民的签证申请的递交。自从1990年开始他被加州律师协会,法律专区董事会认证为移民和国籍专家。

  搜狐主持人:美国对中国内地申请人设立配额管控,进行名额限制的政策依据是什么?什么时候会启动名额限制?

  【大卫 赫森】:其实所谓的配额政策实行了很长时间了。不仅仅是EB-5,对中国投资者来说,EB-1、EB-2、EB-3都有名额限制的问题,这是现行的,没有确切开始的时间。

  当申请人的数量已经大大超出这个限额的时候就等于停止了申请,不再允许更多的申请,必须要等到第二年。按照一个家庭来算,这是一个新法律,这个法律要实现的话还需要很长一段时间,对于目前的情况来说,还是按照每个人来算,就是每一名家庭成员来计算数量。家庭成员的计算,包括投资人本人,还有就是他的配偶以及他的子女,他的子女有两个要求,一是未婚,二是在21周岁以下。

 

  搜狐主持人:根据美国投资移民的精准项目具体介绍,如何判断什么样的投资移民项目是个好项目,应该怎样规避风险?

  【大卫 赫森】:有效地规避风险,首先要看项目本身是什么样的项目,因为这个项目牵扯到的业务就是随之而产生的风险,如果投资人选择了一个区域中心项目,就要看区域中心运作的是什么样的内容。当你开始做任何一项任务的时候都是有风险存在的。当你打算开设一项业务的时候,要做非常充分的净值调查,看这个项目位于什么样的地点,资金需求是多少,能够产生的销售额是多少,尽可能充分地考虑项目牵涉到的不同方面,把项目的风险做一个综合的考量。另外如果你准备开的是一个非常大型的项目,比如说区域中心的项目,你做的净值调查就要更加的充分,考虑的问题就要更加多。区域中心的净值调查和你开始做任何一门业务的净值调查有一些基本的元素是相同的,其中牵涉到财务方面的问题,比如他的现金流、收入、支出、产品、位置以及项目本身做的是什么业务,都是净值调查包括的方面。

  另外很重要一点,投资人要非常充分的考量投资的合作人,他在行业当中的记录是什么样的,他过去从业的经历是什么样的,有没有给他的投资者带来一定的回报,包括投资者最后有没有获得绿卡,这些历史记录对评价业务上的合作伙伴是非常重要的。有重要的两点,第一,这个项目的本身肯定是有风险的,不存在百分之百的安全性。第二,这个项目即使过去有非常高的成功概率,也不意味着将来也会取得成功。所以在看EB-5项目的时候,我们不仅仅要看他过往的历史记录,因为他毕竟是一个新生的投资项目,所以我们还是要看这个企业开发商自身的背景和实力。如果要保证项目安全的情况,就需要许多的专业顾问,包括税务方面的税务顾问一些经济师和法律方面的专业人士,他们可以从学术角度以及从法律角度对这个项目做一个评估,尽可能地保证这个项目的安全性,以及在税务方面做好工作。
   

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