圆桌星期二移民房产高峰论坛：聚焦精英移民&海外置业

PART3 生活+行动：移民置业理性化

　　许晓书【搜狐出国频道主编】：下半场叫包括为什么海外置业会不断升温，会怎么样和移民结合。我身边的张烈老师是搜狐焦点的总编，他会给我们做一个演讲。

　　张 烈【搜狐焦点海外地产频道总监】：非常感谢今天参加这样一个论坛，也非常感谢教育频道给我们这么一个机会和大家认识。我们是焦点海外地产频道，今年八月份上线。说到焦点，有的老总并不是非常清楚，焦点是搜狐旗下房地产专业频道。搜狐矩阵，强大的品牌我在这里不多说了。焦点是1999年成立的房地产专业网站，同时在2003年加入搜狐，2009年焦点房地产正式更名为搜狐焦点。焦点在中国房地产领域里，依托于搜狐矩阵优势，秉承爱家爱生活的理念，一直持续发展，并且已经成长为国内第一的领先的地产门户。

　　焦点海外频道今年八月份成立，为了专门向国内网友介绍海外的情况，为大家提供海外置业的全方位帮助。像各位老总说的，目前来讲从国人要出国、移民、留学，置业是必然选择，现在国内不论为了教育也好、投资资产转移也好，像各位老总说的，各种各样的移民，包括实现自我、为了环境、为了子女、为了自由，我们出去为了什么？中国传统的观念是立业，海外移民立业是必然情况，建立海外地产频道，我们提供给各个合作伙伴共赢的机会。我们的人群和各位老总做海外移民的目标人群高度重合，都是高端人群，高端投资人群。焦点海外地产目前分五个部分，一个是新闻中心、置业中心、留学移民和户外点热点新闻区。我们分留学移民、地产类新闻、以及海外热点、分置业中心和城市旅游等几个方面。

　　置业中心来看，更多强调于专业的平台，在这个地方会看到非常直观的一些房产的详细介绍和推荐。国家这块我们目前建立了五个国家，美国、澳大利亚、加拿大、英国、日本，以及各个国家其他的房产在我们这边有展现。互动这块包括搜狐最有平台影响力的，像论坛、微博都是有非常好的展示。同时在焦点海外地产频道服务上，我们有400电话、有短信，以及置业讲座。同时还有推介会和看房团。

　　具体推荐在这儿就不耽误大家时间了，我想说的刚才已经说了，其实从海外置产人群上，跟各位老总服务的移民人群是高度重合的。希望在这点上我们能够和各位老总一起为用户提供更好、更全面的服务，打造共赢平台。

　　其实我刚才还想说一句话，希望2012年是热热闹闹、红红火火的一起合作。谢谢大家！

　　许晓书【搜狐出国频道主编】：首先提出第一个问题，海外置业应该是为了移民而投资还是为了投资而移民？首先请童颖女士。

　　童 颖【洲联地产董事】：感谢各位老总，今天是一个全新的体验，第一时间分享自己从业这么多年的心得，今天是第一次。刚才主持人说到移民和置业的关系，我觉得移民和置业，目前趋势来说，总体现有的置业人群还是置业作为人群的下游服务，但是长远趋势来说，随着中国越来越融入世界，再加上中国人从历史上对房产深厚的感情，将来移民置业会出现密切关系，具体情况希望各位在座的老总和我分享一下你们的心得。

　　许晓书【搜狐出国频道主编】：请问张总，客户一般会有怎样的需求？

　　张 蓉【澳际移民总经理】：增值服务澳际只是所有从事的一家，房产置业只是一种，房产置业是热热闹闹风风火火，明年还会有更大的动作、更紧密的结合。我们只是做一些尝试，包括和地产公司老总都比较了解了。包括在座的海外的张老师，咱们也不是第一次见面了，置业只是其中一块，包括刚才嘉美东方的老总提到的教育、金融等等方面有很多事情可以操作。只是关于移民产品线，它只是其中一环，未来方向应该把它作为整个行业的产业链，可以做的事情还有很多，大家想法应该有很多。五

　　许晓书【搜狐出国频道主编】：问一下程总，为何海外置业会不断升温呢？

　　程 菁【合纵海外房产公司副总经理】：关于海外置业这几年一直是比较热的话题，海外置业分为几个部分，第一中国内地房地产市场不是太好，各种限购令、限贷令开始出现，大家都把目光转向海外；再一个海外房产，房产已经跟中国一线城市差不多，像北京上海、广州深圳已经跟国际差不多，甚至更高。大家对海外投资会越来越热。再一个是移民、留学，各方面有这样的需求。以房养学这种情况也都有。主要是这几个方面。

　　海外房产不单单是移民、留学需求，还有一些重复，但是这个市场还需要一段时间教育过程。纯粹投资会觉得有一些不放心。