投资移民

欧洲买房还能火多久？

　　【新闻导读】"30万欧元买房，赠全家塞浦路斯永居身份"，2012年起类似的广告语便开始火遍中国，一时间欧洲"买房移民"的概念被炒的如日中天。但低迷的经济形势，摇摆不定的移民政策使得各界对欧洲买房移民的未来褒贬不一，在2014年搜狐移民行业沙龙上，业内专家也纷纷发表了自己的看法。

    当下欧洲买房投资价值较为匹配

　　杨少华（侨外行政总经理）：针对欧洲各国投资移民政策趋势的判断，由于欧洲尚属新兴移民国家，情况仍然是很难掌握的，但从传统移民市场的经验上看，我认为像欧洲移民，我个人判断再火五年应该还是可以的。因为欧洲投资移民的方式和美国截然不同，投资在先，买房属于一种投资行为。中国人传统习惯要有房，投资固定资产是增值最可靠的方式。现在国内房产价格虚高，在这个时候大众投资趋向资本会成洼地的市场，而欧洲恰好出现这种市场。

        朱望平（太平洋加达移民总裁）:西班牙的政策是去年推出的，现在还处在一个发展期。能火多少年，取决于这一政策对中国人有没有帮助，如果有用的话肯定能火，如果没用，要火起来九十分困难了。

       其次，火不火不是取决于我们的意愿。第一取决于客户，第二取决于前往国家的政策，即欧洲是否持续需要这种移民？但是从目前来说，欧洲买房移民政策，我认为在移民这个行业来说，对客户是一个趋势，是一个机会，必须把握。从目前来说，它的价值比还是比较匹配的，而且价格比较低。

        这个时候进入的话，假设我们姑且认为欧洲移民火三年五年，你现在做这个投资，就更有优势。但是到明年来做这个事儿，可能这个价格就不一样了。同样的房子就不是这个价格了。作为客户来说，必须把握这个点，宁可在前，也不能在空白区，也不能成为跟随者。

    火爆期限取决于欧洲接受程度

　  玉超（凯胜移民总经理）:首先我个人感觉其实欧洲移民现在还是上升趋势，因为随着西班牙、意大利的分别开放，会有更多的欧洲国家放开移民政策。从BBC的报道上看，自2012年推出葡萄牙黄金移民以来，已经签发七百多个黄金签证。目前已经对葡萄牙本国带来了44亿欧元的资金。

    政策不稳 火爆时间不会太长

　　孙格琳（世贸通移民副总经理）：我对欧洲移民政策并不是很乐观，欧洲移民从2012年就已经开始了，但在推广过程中它遇到了一些困难。欧洲它存在几个问题，一个是国家比较小，可吸纳量存在饱和态势。另外一个这些国家都是传统的非移民国家，不像加拿大、澳洲这种人家属于传统的移民国家。

        传统的非移民国家在移民政策上并不完善，对移民者而言缺乏保障。 之所以欧洲移民迟迟推广不好，都是跟他原有的一些政策有一点相违背。这个政策它要按照原有标准往外推广的话，还有可能面临最早塞浦路斯那个问题，可能09年政策通过了，一直到2012年才有中国人买房子，才去做这一件事情。所以这一块，我们可能也面临着人家内部的政治主义。我对它发展多少年，并不是特别的乐观，尽早的来做这个事情会更好一些。

　    李伟（嘉世通达移民总经理）：至于欧洲项目能火多久？欧洲这个项目从现在来看，首先从欧洲定位上来说，他如果说希望调整，买房移民首先要做调整，但是你要能够给他带来就业，给他经济有利好。但是这个期限我相信不会太长，五年左右时间。

    欧洲投资移民正经历“蜜月期”

　　刘栋（和中移民副总裁）：新兴的买房移民这种项目，或者买房移居，你发现有的国家拿RP，居留签证，有的国家拿到PR，像塞浦路斯，有的国家先拿到RP，半年以后马上可以转PR，像匈牙利这里面身份获取不一样。但是不管是叫它投资移民，还是居留签证，总而言之奔着移居这么一个目标去的，买房移民 这个项目最近一两年兴起来了。

        短则两三年，长则五六年。为什么？一个是房源控制，再一个，像葡萄牙到五年以后有条件可以换绿卡的，假如说有这么多中国人来 还是有一点压力。加拿大这么稳定的移民政策，他还一刀切，还倒追回去算帐，不承认了。何况是欧洲，它是一个非主流的移民项目。

        因为这种经济一定会有变化的，毫无疑问跟加拿大一模一样，跟美国一模一样，仍然经历了蜜月期、平淡期，现在是蜜月期，门坎又低，又简单，很快，很快慢慢门关三分之一、三分之二进来，所以短则两三年，长则五六年。

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